Podatnikowi, który trudni się wynajmowaniem lokali użytkowych, przysługuje prawo do refakturowania wydatków związanych z opłatami za media, z zastosowaniem właściwej dla nich stawki VAT. Powyższe wynika z faktu, iż najem nie zawsze stanowi usługę na którą składa się także dostawa mediów do wynajmowanej nieruchomości.
Powyższe stanowisko zaprezentowane zostało przez Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w wyroku z dnia 11 lutego 2014 r., w sprawie o sygn. akt III SA/G1 1765/13. Sąd uznał, iż na najemcy lokalu nie ciąży obowiązek korzystania z mediów, w szczególności w sytuacji, gdy z umowy zawartej przez podatnika wynika, iż opłaty za te media nie są wliczone do stawki czynszowej. W związku z powyższym, usługi dostarczania mediów nie sposób zaliczyć do elementu składowego najmu lokalu, jako usługi głównej.
Warto nadmienić, iż w podobnym tonie wypowiedział się Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej, w wyroku z dnia 17 stycznia 2013 r. w sprawie BGŻ Leasing (sygn. C 244/11).
Orzeczenie:
1. Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z dnia 11 lutego 2014 r. (sygn. akt III SA/G1 1765/13),
2. Wyrok Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej z dnia 17 stycznia 2013 r. (sygn. C – 244/11)
Podstawa prawna:
1. Ustawa z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług,
2. Dyrektywa 2006/112/WE Rady z dnia 28 listopada 2006 r. w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej.
-Piotr Porzycki